CONFERENCIA DE JUAN MARÍA DIAZ FRAILE

 El 13 de junio de 2019 la Real Academia de Legislación y Jurisprudencia de Murcia organizó en el salón de actos del Colegio de Registradores una sesión sobre la nueva Ley reguladora de los Contratos de Crédito Inmobiliario de 19 de marzo de 2019 a cargo de Don Juan María Díaz Fraile, Registrador de la Propiedad, Letrado de la Dirección General de los Registros y del Notariado y Catedrático acreditado de Derecho Civil a la que asistieron el Decano Autonómico de Murcia, Don Carlos Pinilla Peñarrubia, y una nutrida representación de profesionales jurídicos de la Región.

Abrió el acto el Presidente de la Academia, Don Juan Roca Guillamon, quien hizo la presentación del ponente, poniendo de relieve su demostrado conocimiento de la nueva ley que, sin haber entrado en vigor, está planteando ya importantes dudas sobre su aplicación.

Juan Maria Díaz Fraile, en una extensa intervención que se prolongó más de dos horas, hizo un apretado resumen de aspectos fundamentales de la nueva regulación, comenzando por el contexto en que se ha dictado, las dos Directivas comunitarias que se han pretendido trasponer y la recepción de la jurisprudencia emanada del Tribunal de Justicia de la Unión Europea con sede en Luxemburgo ante el que se han ventilado más de veinte procedimientos sobre la legislación hipotecaria y procesal española y su compatibilidad con la legislación que tutela los derechos de los consumidores en relación con los préstamos hipotecarios.

A continuación pasó el conferenciante a exponer el ámbito subjetivo y objetivo de la ley, señalando las dudas que ofrece alguna de las modalidades de contratos que eventualmente pueden considerarse comprendidos en su texto, lo que reviste mayor importancia porque la nueva regulación se caracteriza por obligar o prohibir sin que puedan las partes pactar lo contrario de lo legislado.

Concluyó la sesión con una breve referencia a la Instrucción de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 13 de junio de 2019 cuyo contenido había sido comunicado el mismo día, aunque su publicación en el B.O.E. se produjo el siguiente día 14, sobre el depósito de condiciones generales de la contratación, y el reflejo del mismo en las escrituras de préstamo y en el Registro de la Propiedad, a partir de la entrada en vigor de la Ley.

 

Fecha: 
Martes, 18 Junio, 2019